1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.4万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市東区
38.8万円/㎡
前年比+2.6%
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アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
北海道札幌市東区北九条東三丁目
札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩9分
2002年築 / 20階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,171万円
50.6万円/㎡
3,831
4,058
4,285
4,511
AI査定結果
推定相場価格
4,171万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,058万円〜4,285万円
49.2万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
4,090万円（49.6万円/㎡）/ 11階 / 82.44㎡ / 3LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,090万円 | 49.6万円 | 11階 | 82.44㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/01/12 | 3,999万円 | 40.0万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/01/09 | 4,090万円 | 49.6万円 | 11階 | 82.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 4,190万円 | 50.8万円 | 11階 | 82.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 4,099万円 | 41.0万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/11/24 | 4,099万円 | 41.0万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/21 | 4,299万円 | 43.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/19 | 4,190万円 | 50.8万円 | 11階 | 82.44㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/10 | 4,290万円 | 52.0万円 | 11階 | 82.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 4,290万円 | 52.0万円 | 11階 | 82.44㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/01 | 4,299万円 | 43.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/11/01 | 4,198万円 | 37.3万円 | 19階 | 112.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,780万円 | 59.4万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,780万円 | 59.4万円 | 20階 | 114.14㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/08 | 6,780万円 | 59.4万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/27 | 4,349万円 | 43.6万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 4,399万円 | 44.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/08/22 | 4,399万円 | 44.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/20 | 7,280万円 | 63.8万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/08/19 | 4,499万円 | 45.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/08/19 | 7,280万円 | 63.8万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 4,398万円 | 39.1万円 | 19階 | 112.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,499万円 | 45.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/29 | 7,780万円 | 68.2万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/26 | 4,599万円 | 46.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/08 | 7,780万円 | 68.2万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 7,980万円 | 69.9万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,699万円 | 47.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/24 | 4,799万円 | 48.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 4,799万円 | 48.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/10 | 7,980万円 | 69.9万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,899万円 | 49.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/07 | 8,480万円 | 74.3万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 4,899万円 | 49.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 8,980万円 | 78.7万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,990万円 | 50.0万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/27 | 4,990万円 | 50.0万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/10 | 8,980万円 | 78.7万円 | 20階 | 114.14㎡ | 2S | 南 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 36.1万円 | 12階 | 82.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 3,580万円 | 35.9万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,500万円 | 39.4万円 | 20階 | 114.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 5,000万円 | 43.8万円 | 20階 | 114.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,150万円 | 38.2万円 | 12階 | 82.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 3,380万円 | 41.0万円 | 12階 | 82.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 3,280万円 | 39.0万円 | 12階 | 84.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,090万円 | 34.7万円 | 2階 | 89.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/24 | 2,780万円 | 33.0万円 | 15階 | 84.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 35.4万円 | 15階 | 84.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 89.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 43.8万円 | 17階 | 84.17㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト 札幌市東区北九条東三丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,090万円 | 49.6万円 | 82.44㎡ | 3LDK+S | 11階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/06 | ル・ケレス栄町中央 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅3分 | 3,399万円 | 39.5万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/12 | クリーンリバーフィネス栄町南 札幌市東区北三十八条東十四丁目 | 栄町駅7分 | 3,800万円 | 39.7万円 | 95.78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/25 | ニコルハイツ新道東 札幌市東区北三十四条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 2,499万円 | 37.8万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/17 | モン・レーブ新道東B棟 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅2分 | 3,690万円 | 46.7万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 127戸 | RC |
| 2024/10/25 | ライフアベニュー北15条 札幌市東区北十五条東一丁目 | 条東駅6分 | 3,830万円 | 39.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/22 | シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東二丁目 | 条東駅1分 | 4,980万円 | 49.1万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/18 | エクセルシオール美香保公園 札幌市東区北十七条東七丁目 | 東区役所前駅10分 | 3,398万円 | 40.7万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/26 | ロジェ北11条 札幌市東区北十一条東一丁目 | 札幌駅4分 | 3,580万円 | 39.4万円 | 90.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロジェ札幌駅東 札幌市東区北十条東二丁目 | 札幌駅6分 | 2,780万円 | 39.7万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/11 | パールコート元町 札幌市東区北二十一条東十五丁目 | 元町駅5分 | 3,390万円 | 43.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティハウス元町 札幌市東区北二十二条東十七丁目 | 元町駅6分 | 3,449万円 | 43.5万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/13 | パルグラーサ札幌スクエアC棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅7分 | 3,990万円 | 45.4万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/26 | パルグラーサ札幌スクエアB棟 札幌市東区北八条東三丁目 | 札幌駅10分 | 3,298万円 | 40.2万円 | 81.94㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/19 | パルグラーサ札幌スクエアA棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 3,799万円 | 38.2万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ダイアパレス北10条2 札幌市東区北十条東五丁目 | 東区役所前駅7分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/19 | パルグラーサ札幌スクエア 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,090万円 | 48.4万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 北14条東シティハウス 札幌市東区北十四条東十二丁目 | 東区役所前駅7分 | 3,380万円 | 37.9万円 | 89.17㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルシオールシェルズ北18条 札幌市東区北十八条東十九丁目 | 環状通東駅11分 | 3,490万円 | 37.4万円 | 93.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート 札幌市東区北六条東八丁目 | 東区役所前駅12分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 122戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市東区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は札幌市東区の平均と比較して27.8%割高です。
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地下鉄東豊線 / さっぽろ駅 徒歩 7分
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地下鉄東豊線 / 栄町駅 徒歩 7分
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地下鉄東豊線 / さっぽろ駅 徒歩 7分
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地下鉄東豊線 / 東区役所前駅 徒歩 6分
1989年築 / 10階建 / 91戸 / RC造